ZAN : Les trois lettres qui vont faire exploser les prix de l’immobilier

La loi « Climat et Résilience », adoptée en 2021 en France, a inscrit un nouvel objectif ambitieux : atteindre zéro artificialisation nette (ZAN) d'ici 2050. Mais qu'est-ce que cela signifie exactement ? Et pourquoi est-ce si important pour la lutte contre le changement climatique ?

L'objectif de ZAN vise à limiter l'artificialisation des sols, c'est-à-dire la transformation de terres naturelles en terrains urbanisés, industriels ou routiers. Cette transformation a des conséquences environnementales majeures, telles que la perte de la biodiversité, l'augmentation des émissions de gaz à effet de serre, l'aggravation des risques d'inondations et de sécheresses, et la diminution des ressources en eau.

L'objectif de ZAN vise à inverser cette tendance en limitant l'artificialisation nette des sols, c'est-à-dire en garantissant que chaque mètre carré artificialisé soit compensé par la création d'un espace naturel équivalent. L'objectif final est de parvenir à un équilibre entre l'artificialisation et la renaturation des sols, de sorte que la surface des sols artificialisés ne puisse plus augmenter.

Pour atteindre cet objectif, la loi « Climat et Résilience » prévoit plusieurs mesures concrètes. Tout d'abord, elle renforce les règles d'urbanisme pour limiter l'étalement urbain et encourager la densification des villes. Elle prévoit également des dispositifs de compensation pour les projets d'aménagement qui nécessitent une artificialisation des sols, avec l'obligation de compenser à hauteur de 150% de la surface artificialisée.

La loi prévoit également des mesures de protection renforcée des espaces naturels, en particulier des forêts et des terres agricoles. Elle crée un fonds de compensation pour les agriculteurs qui souhaitent renoncer à l'artificialisation de leurs terres et les réorienter vers des pratiques plus durables. Elle encourage également la création d'espaces verts en ville et la renaturation des friches industrielles.

L'objectif de ZAN est crucial dans la lutte contre le changement climatique. En effet, l'artificialisation des sols est responsable de 10% des émissions de gaz à effet de serre en France. En limitant cette transformation des sols, nous pouvons réduire les émissions de gaz à effet de serre, mais aussi préserver la biodiversité et les ressources naturelles. En renforçant la protection des espaces naturels et en favorisant la renaturation des sols, nous pouvons contribuer à l'adaptation de notre territoire aux impacts du changement climatique.

En conclusion, l'objectif de ZAN inscrit dans la loi « Climat et Résilience » est un objectif ambitieux mais essentiel pour préserver notre environnement et lutter contre le changement climatique. En agissant dès maintenant pour limiter l'artificialisation des sols et préserver les espaces naturels, nous pouvons contribuer à un avenir plus durable et résilient.

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